Wolfgang Behr Bauberatung KG
Am Markt 4
58239 Schwerte

Tel.: +49 (0) 2304 / 24 24 50
Fax: +49 (0) 2304 / 24 24 559

w.behrwb-bauberatung.de

Wolfgang Behr Bauberatung Wolfgang Behr Bauberatung Wolfgang Behr Bauberatung Wolfgang Behr Bauberatung Wolfgang Behr Bauberatung Wolfgang Behr Bauberatung Wolfgang Behr Bauberatung

"Vilance "


„Vilance ... hier leben Genießer“ – dieses Motto kann auch für Sie bald Realität werden. Ob als Bungalow, Eigentums- oder Mietwohnung; Vilance ist ein völlig neues Wohn- und Lebenskonzept für erfahrene Genießer.

Alle Vilance -Wohnungen und -Häuser bieten weitreichende Unabhängigkeit für jede Lebenslage. Getrennte Schlafzimmer, separate Arbeits- und Gästezimmer, großzügige Bäder, offene Wohn-Eßbereiche in Verbindung mit der neuesten Sicherheits- und Energietechnik verschaffen Ihnen ganz neue Freiräume.

Zahlreiche Extras machen den Genuß zum individuellen Erlebnis. Ob traumhaftes Wellness-Bad oder großzügige Terrassen; Vilance bietet jede Menge Spielraum für die persönlichen Vorlieben.

Bei der Architektur bilden Funktionalität und Ästhetik ein unschlagbares Team. Selten lassen sich barrierefreie Wohn- und Lebenskonzepte in einem so zeitlos modernen Baustil umsetzen.

Bungalows "Vilance"

Mit fünf Haustypen können Sie Vilance auf dem eigenen Grundstück realisieren. Oder auf einem der vielen Grundstücke aus unserem aktuellen Angebot.

Die Grundrisse mit ca. 91–141 m² Wohnfläche bieten allen Komfort. Getrennte Schlafzimmer, separates Arbeits- oder Gästezimmer, großzügige Bäder, offene Wohn-Essbereiche in Verbindung mit neuester Sicherheits- und Energietechnik verschaffen Ihnen ganz neue Freiräume.

Großzügige, teils bodentiefe und weit öffenbare Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Eine Lüftung sorgt in allen Räumen für ein optimales Wohnklima.

Vilance B 91 Doppelhaus

Ansicht Eingang Bad Grundriss 91 DH

Als Doppelhaus konzipiert, bietet der Walmdachbungalow allen Lebenskomfort im Kompaktformat. In einem ideal geschnittenen Grundriss befinden sich neben den Wohn-und Schlafräumen auch ein zentraler Hauswirtschafts- und Technikraum.
Schwellenfrei und durch einen Meter breite Türen sogar rollstuhlgerecht angelegt, ist die Doppelhaushälfte eine kostengünstige Ideallösung für vielfältige Lebensphasen. Mit Garage, Gartenhaus und Terrasse lassen sich alle Vorstellungen individuell verwirklichen.

  •  Zweckmäßige Raumaufteilung
  •  Integrierte Küche
  •  Schwellenfreier Übergang vom Eingang bis zur Terrasse
  •  Nutzung von Stellflächen im Dachgeschoß durch Einbau einer Einschubtreppe
Expose Bungalows

Vilance B 104

Ansicht Garten Wohn- / Essbereich Bad Grundriss 104

Als frei stehendes Haus konzipiert, bietet der Walmdachbungalow auf rd. 104 m² ein völlig unabhängiges Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad im XL-Format und eine offene Wohn-, Ess- und Kochlandschaft eröffnen Freiräume mit viel Fantasie.
Auf einer Ebene mit einem Meter breiten Türen rollstuhlgerecht angelegt, lässt sich hier barrierefreies Wohnen individuell umsetzen. Mit einem Sanarium wird das Bad zur Wellness-Oase, die Terrasse lässt sich überdachen und mit einem Holzhaus  kombinieren.

  •  Zweckmäßige Raumaufteilung
  •  Wohnfläche ca. 104 m²
  •  Offene Küche
  •  Schwellenfreier Übergang vom Eingang bis zur Terrasse
  •  geräumig und lichtdurchflutet
  •  Stellplatz am Haus
Expose Bungalows

Vilance B 122

Ansicht Eingang Wohnbereich Grundriss 122

Das frei stehende Haus bietet rd. 122 m² Wohnfläche. Aber auch hier wird kein Platz verschenkt. Drei separate Schlaf- oder Arbeits-zimmer, das Dusch- und Wannenbad, das Gäste-WC und der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich fallen zum Teil nur noch größer aus.
Hier haben auch individuelle Sonderwünsche noch mehr Platz.
Ein Sanarium im über  8 m² großen Bad, eine Terrasse vor dem Wohnraum, ein Designerkamin, ein Carport oder eine Garage lassen kaum noch Wünsche offen.

  • Wohnfläche ca. 122 m²
  • Großzügige Terrasse
  • Geräumig und lichtdurchflutet
  • Ideal geschnittener Grundriss für individuelle Spielräume
  • Stellplatz am Haus
  • Wohnraum mit ca. 35 m²
Expose Bungalows

Vilance B 125

Ansicht Grundriss B125

Ein Haus zum Wohlfühlen

Als frei stehendes Haus konzipiert, bietet der Winkelbungalow auf rd. 125 m² ein völlig unabhängiges Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Dusch- und Wannenbad im XL-Format und eine offene Wohn-, Ess- und Kochlandschaft eröffnen Freiräume mit viel Fantasie. Der 40 m² große Wohnraum öffnet sich mit zwei Ausgängen zur großzügigen Terrasse.
Auf einer Ebene mit einem Meter breiten Türen rollstuhlgerecht angelegt, lässt sich hier barrierefreies Wohnen individuell umsetzen.

  •  Wohnfläche ca. 125 m²
  •  Großzügige Terrasse
  •  Geräumig und lichtdurchflutet
  •  Ideal geschnittener Grundriss für individuelle Spielräume
  •  Stellplatz am Haus
  •  Wohnraum mit ca. 40 m²
Expose Bungalows

Vilance B 141

Ansicht

Das frei stehende Haus hat mit rd. 141 m² die größte Wohnfläche. Aber auch hier wird kein Platz verschenkt. Drei separate Schlaf- oder Arbeits-zimmer, das Dusch- und Wannenbad, das Gäste-WC und der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich fallen zum Teil nur noch größer aus.
Hier haben auch individuelle Sonderwünsche noch mehr Platz.
Ein Sanarium im knapp 10 m² großen Bad, ein Ankleidezimmer mit fast 8 m², ein Designerkamin, ein Carport oder eine Garage lassen kaum noch Wünsche offen.

  • Wohnfläche ca. 141 m²
  • Großzügige Terrasse
  • Geräumig und lichtdurchflutet
  • Ideal geschnittener Grundriss für individuelle Spielräume
  • Stellplatz am Haus
  • Wohnraum mit fast 50 m²
Expose Bungalows

Eigentumswohnungen

Volle Bewegungsfreiheit:

Durchdachte Grundrisse mit offener Küche, breiten Türen, großzügigen Bädern, Aufzug und Stellplätzen direkt am Haus eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten.

Schwellenfrei konzipiert sind alle Bereiche des Gebäudes problemfrei zu erreichen. Vom Pkw-Stellplatz über den Gebäudeeingang und den Dielenbereich, die Wohn- und Schlafräume, über Bäder und Küche bis hin zur Terrasse können Sie sich völlig frei bewegen.

Schwerte - Ergste, Ruhrtalstraße

Ansicht Lageplan Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung 5

Vilance-Wohnanlage Ruhrtalstraße

Alle Größen, alle Freiheiten: 4 Vilance-Eigentumswohnungen von ca. 100 m² bis 105 m² Wohnfläche und ein Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche in Schwerte-Ergste

Vilance bietet Ihnen innovative Komfort- und Sicherheitsvorteile:

  • Neubau mit Energie-Effizienz
  • Schwellenfreier Zugang aller Räume und der Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Rollläden mit elektrischem Antrieb rundum
  • Sicherheitstechnik an Türen und Fenstern


Lage

Natur pur . . .

so einfach lässt sich der Schwerter Ortsteil Ergste beschreiben. Aber nicht nur seine unmittelbare Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Ruhrauen zeichnet die ehemals selbständige Gemeinde Ergste aus.
Mit über 7.000 Einwohnern ist Ergste nach wie vor der größte Ortsteil von Schwerte und verfügt über ein hervorragendes Angebot an allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten ist das Ortsteilzentrum mit allen Versorgungseinrichtungen erreichbar.

Und wenn Sie andere sportliche Aktivitäten als Fahrradfahren und Wandern wünschen, ist Ergste der ideale Standort für Sie mit einem umfangreichen Sportvereinsangebot und privaten Fitnessmöglichkeiten.


Das Gebäude

Das Konzept für das Vilance-Gebäude verbindet technische Innovation, Zweckmäßigkeit und Lebensqualität in harmonischer Form miteinander.


Fakten des Gebäudes

  • Anzahl der Wohnungen:    5
  • Anzahl der Geschosse:      2 Vollgeschosse mit Dachgeschoß
  • Teilunterkellerung:           Kellerraum für jede Wohnung                                 
  • Pkw-Stellplätze:                5 Carports
  • Sonstiges:                       Abschließbare Fahrradunterstände

 

Schwerte -Stadtmitte, »Havers Garten« Im Reiche des Wassers (Bereits verkauft)

Haus I Haus III Gesamtansicht Schade - alles weg!

Leider sind bereits alle Wohnungen verkauft!

Standort

Idealer kann ein Wohnstandort kaum gelegen sein: Einerseits die unmittelbare Anbindung an die Schwerter Innenstadt; anderseits der direkte Anschluß an das weitläufige Naherholungsgebiet der Ruhrauen.

Die Vorteile der Lage auf einen Blick:
-     fußläufige Anbindung an die Schwerter Innenstadt
-     hervorragendes Angebot an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
-     enge Anbindung an eine umfangreiche medizinische Infrastruktur
-     das Naherholungsgebiet „Ruhrauen“ beginnt vor der Haustür
-     die Schwerter Altstadt und das Kulturzentrum „Rohrmeisterei“ sind
      quasi die unmittelbaren Nachbarn
-     beste Anbindung an alle Verkehrswegenetze

Lage

3.861 m² umfaßt das gesamte Areal, das von den Straßen „Im Reiche des Wassers“ und „Südwall“ umschlossen ist. Das Grundstück liegt am Schnittpunkt zwischen der Schwerter Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Ruhrauen. Es ist ideal an das öffentliche Verkehrswegenetz angebunden.
Das Grundstück war mit Bauwerken bestanden, die zuletzt als Verkaufs- und Lagerfläche (ALDI-Markt) genutzt wurden. Mittlerweile sind diese abgerissen worden. Der südliche Teilbereich war der angrenzenden Tennisanlage zugeordnet. Auf dem Grundstück ist eine Wohnanlage mit solitären Gebäuden in 2- und 3-geschossiger Bauweise geplant. Die Gebäude werden je katasterlich voneinander getrennt; in der späteren Nutzung aber durch eine großzügig gestaltete Grünanlage miteinander verbunden.

Näheres zu den Eigentumswohnungen (Grundrisse etc.) finden Sie in den nachfolgenden Exposes, die Sie sich gern im PDF-Format herunterladen können. Unser Konzept »VILANCE« stellen wir Ihnen ausführlich auf der website www.vilance-home.de vor!

Expose ETW Havers Garten Haus I Expose ETW Havers Garten Haus III

Dortmund Schüren - Adelenstraße (Bereits verkauft)

Ansicht ETW Adelenstraße

Standort

Bergbau und der Abbau des Ruhrsandsteins haben den Ortsteil Schüren von alters her geprägt. Der Bergbau ist längst aus dem Ortsbild verschwunden; den Ruhrsandstein findet man aber immer noch an vielen Dortmunder Kirchengebäuden und an den Bruchsteinmauern im alten Ortskern von Schüren. Auch die Schwerindustrie, die für das Umfeld prägend war, gibt es nicht mehr. Dafür wird das Bild der Nachbarschaft nun durch den Phoenixsee bestimmt, der nur wenige Fussminuten vom Baugebiet entfernt ist und damit ein hervorragendes Angebot an Freizeit und Erholung bereithält. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahen Ortsteilzentren von Schüren, Hörde und Aplerbeck zu finden. Mit  diversen Buslinien sind Sie an das Nahverkehrsnetz von Dortmund und Schwerte / Unna angeschlossen. Mit dem PKW erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit die Autobahnen Richtung Hamburg, Köln, Oberhausen, Hannover und Frankfurt (Main). Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten, ebenso schnell aber auch den Flughafen.

Das Gebäudekonzept

Die rund 50 Jahre alten Platanen bestimmen das Bild des Grundstücks, das sich nach Süden und Westen für das neue Gebäudeensemble öffnet.
Das verklinkerte zweigeschossige Gebäude mit dem nach innen verspringenden Staffelgeschoss fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein.
Hell und lichtdurchflutet sind nicht nur die acht schwellenfreien Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wie auch die drei Penthäuser im Staffelgeschoss angelegt, sondern auch das mit dem Glasdach versehene Treppenhaus, dessen Lichthof von der obersten Etage bis ins Erdgeschoss reicht.
Im Keller sind auch die 11 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht, die Sie mit dem Aufzug von jeder Wohnebene aus erreichen können.

Näheres zu den Eigentumswohnungen (Grundrisse etc.) finden Sie im nachfolgenden Expose, das Sie sich gern im PDF-Format (ca. 5 MB) herunterladen können. Unser Konzept »VILANCE« stellen wir Ihnen ausführlich auf der website www.vilance-home.de vor!

Expose ETW Adelenstraße